El bono joven para el alquiler, la medida estrella del Gobierno para facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes, tiene algunas lagunas. La más clara tiene que ver con el límite de renta de 600 euros marcado por el Ministerio de Transportes. El departamento que dirige Raquel Sánchez estableció ese tope para aquellos inquilinos menores de 35 años que no superen ingresos por encima de los 24.318 euros. Sin embargo, las inmobiliarias apuntan a que será complicado para la mayoría de jóvenes cumplir este requisito.
Así lo muestra, por ejemplo, el análisis Impacto del bono joven según la oferta y los precios realizado por el portal inmobilairio Fotocasa que analiza la oferta de vivienda igual o inferior a 600 euros existente en las 50 capitales de provincia españolas. Según los datos recabados, solo el 38,8% de la oferta de viviendas en alquiler de las 50 capitales de provincia cumplen con el límite de renta de los 600 euros que permite al inquilino acceder a los 250 euros de las ayudas.
El problema se hace mayor en algunas capitales, donde el precio del alquiler de vivienda ya venía tensionándose en los últimos años. Ciudades como Pamplona(0.0%), Bilbao (0.5%) Barcelona capital (0.8%), San Sebastián (0.8%), Madrid (1.4%), Palma de Mallorca (1.7%), Vitoria (2.4%) y Valencia capital (3.6%) directamente no podrían optar al bono público. En estas capitales, menos del 4% del parque de vivienda en alquiler está por debajo de los 600 euros. Una condición que podría ser esquivada si las comunidades deciden establecer el tope en 900 euros. Para algunas ciudades como Madrid y Barcelona, este aumento no sería suficiente, pues según su análisis tampoco habría la suficiente oferta disponible.
«Este bono no llegará realmente a los bolsillos de los jóvenes que más esfuerzo salarial realizan al pagar un alquiler, ya que esta ayuda no contempla la realidad de las ciudades más tensionadas como son Madrid, Barcelona, Valencia o las capitales vascas. Precisamente son los menores de 35 años que residen en estas ciudades los que dedican más del 55% de su salario a pagar la renta de su vivienda y por lo tanto quienes más necesitan este bono público», explica la directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, María Matos, que cree que «sería conveniente ampliar el límite de los 900€ de renta y que se aplicase según el esfuerzo salarial que realiza cada joven».
Sevilla y Málaga por debajo del 14%
Porque, de no flexibilizar los requisitos, en el resto de capitales de provincia, grandes y pequeñas, también se complicaría el acceso al bono jovén. A saber, ciudades como Sevilla (12.9%), Málaga (13.2%), Segovia (17.3%), Gerona (18.8%), Las Palmas de Gran Canaria (19.1%) y Alicante tan solo poseen una oferta de entre el 10% y 20% de viviendas en alquiler igual o menor a los 600 euros para poder solicitar el bono joven.
Por su parte, en Cádiz (22.2%), Santa Cruz de Tenerife (23.5%), Santander (29.0%), Tarragona (31.0%), Granada (31.5%), Logroño (32.3%), A Coruña (32.8%), Guadalajara (33.9%) Toledo (34.1%), Salamanca (35.4%), Albacete (38.8%) y Zaragoza (39.0%) cuentan con una oferta de viviendas inferior al 40% que podría optar al bono público.
Con más holgura de oferta estarían Lérida (40.7%), Murcia (42.0%), Huesca (44.8%), Soria (45.5%), Burgos (45.6%), Valladolid (46.3%), Pontevedra (46.9%), Castellón de la Plana (48.4%), Badajoz (50.0%), Cuenca (50.0%), Almería (50.9%), Huelva (51.5%), Córdoba (52.8%), Oviedo (53.4%), León (54.5%), Jaén (67.4%) y Lugo (67.8%), con entre el 40% y 60% de viviendas en alquiler por debajo de los 600 euros mensuales.
En definitiva, solo 7 de las 50 capitales de provincia españolas poseen una oferta de viviendas mayor al 75% de viviendas cuyo alquiler se sitúa por debajo del precio de 600 euros: Ávila capital (75.5%), Teruel capital (80.0%), Ourense capital (80.2%), Cáceres capital (81.5%), Palencia capital (86.1%), Zamora capital (88.4%) y Ciudad Real capital (94.4%).
Matos cree que, en todo caso, «este bono público solo sería un respiro temporal (para muy pocos), ya que no solucionaría el verdadero problema de raíz: la temporalidad, inestabilidad y precariedad laboral de los menores de 35 años de nuestro país. Este debe ser solo el primer paso mientras se ataca el problema de base: la escasez de vivienda en alquiler. Es necesario ampliar el parque de vivienda en renta y fomentar el aumento de la vivienda asequible de alquiler. Esto incrementaría la oferta en nuestras grandes ciudades, siendo una medida que beneficiaría la contención de los precios y el enfriamiento del mercado cuando fuese necesario por parte de la administración».
Source: ABC