«En los últimos cinco años el precio del alquiler en nuestro país ha sufrido incrementos en el precio sin precedentes y es precisamente durante estos cinco años (2016 a 2021) donde se concentran las subidas más importantes en el precio del alquiler. No obstante, parece ser que la tendencia alcista ha cambiado a lo largo de 2020 y ahora el precio del alquiler ha empezado a caer después de muchos años de intensas subidas. Las caídas no son iguales en cada región, pero sí que la tendencia general a nivel de España es la de la caída de precios (-2,7% interanual de media en España) y esta tendencia se hace más intensa en ciudades como Madrid o Barcelona que tienen caídas interanuales del -10%», explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.
Como indica la experta, los incrementos en el último lustro son muy dispares dependiendo de cada comunidad autónoma. En algunas como Canarias llegan a rozar la mitad más que en 2016 (49%) con precios que se sitúan de media en los 766 euros. Al archipiélago lo secunda la Comunidad Valenciana donde ya se paga a 8,42 el metro cuadrado (674 euros) un 46% más caro que hace cinco años. Por encima del 40% también se encuentran La Rioja (43%) y Navarra (42%) donde en 2021 se paga a 603 y 804 euros respectivamente.
En menor medida, pero también con cifras espectaculares, subieron los precios del alquiler en Cantabria (38%), Cataluña (37%), Andalucía (35%), Región de Murcia (32%), Galicia (31%), Castilla-La Mancha (30%), Aragón (29%), Madrid (28%), País Vasco (26%), Asturias (26%), Castilla y León (26%), Extremadura (23%) y Baleares (11%) . Lo que significa que en ninguna región se han experimentado bajadas.
No solo en las capitales
Por ciudades, no son precisamente las grandes capitales donde más han aumentado los alquileres, según Fotocasa. Sorprende el aumento de San Cristóbal de la Laguna (Santa Cruz de Tenerife) donde desde junio de 2016 el precio de arrendar un piso ha aumentado un 60% hasta los 689 euros. Junto a la localidad tinerfeña, en el top 10 de municipios al alza se encuentran Mijas (49%), Torremolinos (47%), Murcia (45%), Logroño (44%), Santa Cruz de Tenerife (42%), Terrassa (42%), Manresa (41%), Vigo (41%) y Fuenlabrada (40%).
Source: ABC