El Euribor, principal indicador de las hipotecas variables, registrará un nuevo mínimo histórico en agosto. En concreto, la media del mes de agosto s
e ha situado hoy en el -0,354%, frente al -0,283% con el que cerró julio. Sumaría así seis meses consecutivos de caídas y 42 meses en negativo, desde que en febrero de 2016 registró por primera vez un índice por debajo del cero. El dato final lo comunicará el Banco de España en los próximos días, a falta de dos sesiones para que concluya el mes.
De esta manera, ha conseguido afianzarse en su tendencia bajista, la misma por la que el indicador apostó el pasado marzo por primera vez desde la recuperación que experimentó a lo largo de 2018, coincidiendo con las expectativas de que el Banco Central Europeo (BCE) aumentara los tipos de interés este verano.
Esperanzas que, sin embargo, los mercados parecen haber dejado atrás ante los nada optimistas datos macroeconómicos de la eurozona, que apuntan al debilitamiento de los países de la moneda única, incluido el de su mayor economía, Alemania, cuyo Producto Interior Bruto (PIB) se contrajo en el segundo trimestre un 0,1 %, por la guerra comercial y el Brexit.
Algunos expertos creen que las dudas sobre el entorno y la consiguiente decisión del BCE de posponer hasta 2020 la que será la primera subida de tipos desde 2011 explican la vorágine del euríbor.
La última caída del euríbor, precio al que se prestan dinero los bancos en la zona del euro, no sólo contrasta con el máximo registrado en julio de 2008 (5,393 %), sino que además propicia un nuevo abaratamiento en las cuotas hipotecarias, ya que hace un año la tasa media se encontraba sensiblemente más alta, en el -0,169 %.
Así, una hipoteca media de 100.000 euros a un plazo de 25 año
s con un diferencial de un punto porcentual sobre el Euribor pagaba hace un año una cuota mensual de 369,27 euros, mientras que con la media de hoy día pagaría 361,06 euros. Es decir, al año es un ahorro de más de 98 euros.
Por su parte, una hipoteca de 150.000 euros a 30 años con un diferencial del 0,99 más euribor pasaría de pagar 470,23 euros al mes a 457,79 euros, por lo que el ahorro anual sería de 149,28 euros. A su vez, una hipoteca de 300.000 euros con un diferencial del 0,99 más euribor pagaría 24,87 euros menos al mes, lo que al año serían más de 298 euros.
Source: ABC