En cómputo nacional, el precio medio del alquiler no solo se ha disparado en los últimos años, sino que lo ha hecho muy por encima que el de las compraventas. Así, mientras el coste medio del alquiler ha aumentado en torno a un 50%, el de la compra ha repuntado un 10%. Y eso que, tras el estallido de la «burbuja», en España «la compraventa de viviendas lleva creciendo de una manera constante desde hace varios años, y con volúmenes muy razonables», explica el director de Estudios del portal inmobiliario Pisos.com, Ferran Font.
Como toda media estadística, encierra importantes diferencias si se desciende al detalle. Pero sirve como gruesa aproximación a la peculiar evolución que han seguido los precios del alquiler, por un lado, y los de las compraventas, por otro. Ese repunte ha venido favorecido por las rentabilidades brutas que ofrecen los alquileres, lo que ha reforzado la vivienda como bien de inversión. Según el Banco de España, este año la rentabilidad bruta del alquiler supera ligeramente el 4%, casi el triple que la que dan los Bonos del Estado, y mucho más estable y segura que la que ofrece -de media- el Ibex 35, el índice de referencia de la Bolsa española.
Source: ABC